Comprar departamento es una de las decisiones financieras más grandes de la vida. Y en CDMX, donde los precios son altos y el mercado se mueve rápido, los errores cuestan caro. Después de años asesorando compradores, estos son los 7 errores que vemos repetirse una y otra vez — y cómo evitarlos. 1. Buscar antes de saber cuánto crédito puedes obtener El error más común: pasar meses viendo departamentos sin saber si el banco te va a aprobar el crédito. La gente se enamora de un departamento de $5M cuando en realidad solo califica para $3.5M, y termina frustrada. Cómo evitarlo: antes de empezar a buscar, pide tu precalificación hipotecaria. En 24-48 horas te dicen exactamente cuánto te prestan. Así buscas con presupuesto real y ahorras tiempo. 2. No considerar los gastos adicionales Además del precio del departamento, tienes que pagar: notario, escrituración, avaluo, gastos del crédito, ISR, traslado de dominio. Esto suma entre 5% y 8% del valor de la propiedad. Cómo evitarlo: si tu departamento cuesta $4M, presupuesta entre $200,000 y $320,000 adicionales para gastos. Si no los tienes ahorrados, no es momento de comprar. 3. Comprar sin checar la documentación legal Hay departamentos preciosos con problemas legales: gravamenes, juicios, deudas de mantenimiento, predial vencido por años. Si firmas sin revisar, hereddas el problema. Cómo evitarlo: pide al notario el certificado de libertad de gravamen, comprobantes de predial al corriente y constancia de no adeudo del condominio. Sin estos tres documentos, no firmas nada. 4. Visitar solo en horario diurno El depa que ves a las 11am puede ser muy diferente al que vas a vivir. La luz natural cambia, el ruido nocturno cambia, el tráfico cambia, los vecinos cambian. Cómo evitarlo: visita al menos 2 veces, una de día y otra de noche o fin de semana. Camina la zona, escucha el ruido del tráfico, observa quién está en la calle a las 9pm. 5. Enamorarse de los acabados y olvidar la estructura Marquetones de mármol, cocina italiana, terraza con jacuzzi. Lo bonito vende. Pero si las tuberías son viejas, hay humedad en los muros o el sismo del 2017 dejó daños no reparados, los acabados no sirven de nada. Cómo evitarlo: revisa instalaciones eléctricas e hidráulicas, busca grietas estructurales, pregunta por el daño sismo, pide acta del condominio donde conste que el edificio no tiene observaciones estructurales. 6. No negociar el precio El precio publicado casi nunca es el final. En CDMX, los compradores que negocian terminan ahorrando entre 5% y 12% del valor. La gente que paga lo que pide el vendedor pierde dinero. Cómo evitarlo: investiga precios comparables en la zona, identifica puntos negociables (acabados, mantenimiento pendiente, tiempo en mercado), y siempre haz una contraoferta. El peor escenario es que digan no. 7. Decidir solo, sin asesoría profesional Comprar departamento sin asesoría es como hacer cirugía solo: posible pero arriesgado. Un buen asesor inmobiliario te ahorra tiempo, dinero y problemas legales. Y si trabajas con uno serio, su servicio es gratis para ti porque cobra comisión del vendedor. Cómo evitarlo: asegúrate de tener un asesor que te represente a ti, no al vendedor. Que conozca la zona, que tenga acceso a múltiples desarrollos y que te explique todo claro. La asesoría gratuita existe y vale oro. Resumen: lo que sí funciona Saber tu crédito antes de buscar. Presupuestar gastos adicionales. Verificar legal. Visitar varias veces. Revisar estructura. Negociar el precio. Tener asesor profesional. Si haces estas 7 cosas, tu compra será mucho más segura y rentable. ¿Quieres asesoría gratuita para tu compra? En Tu Propia Casa te acompañamos en cada paso — desde la precalificación hasta las llaves en tu mano. Sin costo. Escríbenos por WhatsApp y Brenda te ayuda a comprar tu departamento sin caer en los errores que cuestan dinero.

Si estás pensando en comprar departamento en CDMX, una de las decisiones más importantes es qué crédito usar. Las tres opciones principales son: crédito bancario, Infonavit y Fovissste. Cada uno funciona diferente y te conviene según tu situación. Te las comparo aquí para que decidas mejor. Crédito Infonavit — para trabajadores formales del sector privado Si trabajas en una empresa privada y te aportan al Infonavit cada mes, este es tu crédito más natural. No requieres ahorro previo y las tasas son preferenciales (entre 4% y 12% anual según tu salario). Monto máximo: hasta $2,000,000 dependiendo de tu salario y semanas cotizadas. Plazo: hasta 30 años. Lo bueno: bajo enganche, tasas competitivas, descuento automático de tu nómina, sirve para casa nueva o usada. Lo malo: el monto puede no alcanzar para zonas premium de CDMX. Para eso existe el crédito cofinanciado (Infonavit + banco) que combina las dos opciones. Crédito Fovissste — para trabajadores del sector público Si trabajas para el gobierno (federal, estatal o municipal), Fovissste es tu equivalente al Infonavit. Tasas similares, beneficios parecidos. Monto máximo: hasta $2,200,000 según tu salario base. Plazo: hasta 30 años. Lo bueno: tasas preferenciales, opción de cofinanciamiento con banco, posibilidad de aplicar a sorteo o sumar puntos. Lo malo: los procesos administrativos pueden ser más lentos, y el monto puede ser limitado para zonas top de CDMX. Crédito bancario — para independientes o ingresos altos Si eres profesionista independiente, dueño de negocio, o tienes ingresos altos, el crédito bancario es tu mejor opción. También es ideal para inversionistas que quieren financiar varias propiedades. Monto máximo: depende del banco y tu perfil, pero puede llegar a $20,000,000 o más. Plazo: 5 a 20 años usualmente. Lo bueno: montos altos, flexibilidad, puedes elegir tasa fija o variable, plazos a tu medida. Lo malo: requiere enganche del 10-30%, más requisitos comprobatorios, tasas mayores que Infonavit/Fovissste (entre 9.5% y 12% anual en 2026). ¿Cuál te conviene según tu caso? Trabajas en una empresa privada con sueldo de $15,000 a $40,000: usa Infonavit. Si quieres comprar arriba de $2.5M, combina con crédito bancario. Trabajas para gobierno: usa Fovissste. Mismo principio: si quieres más monto, combina con banco. Eres independiente o tienes negocio propio: crédito bancario directo. Asegúrate de comprobar ingresos por al menos 24 meses. Eres inversionista comprando segunda o tercera propiedad: crédito bancario para inversionistas. Algunos bancos tienen productos específicos para este perfil. Crédito cofinanciado: lo mejor de dos mundos Si tu Infonavit o Fovissste no te alcanzan para la propiedad que quieres, el cofinanciamiento es la salida. Combinas tu crédito de vivienda con un crédito bancario y obtienes más presupuesto. Por ejemplo: Infonavit te da $1.5M y el banco te suma $2M, te alcanza para una propiedad de $3.5M. ¿Necesitas asesoría para elegir? En Tu Propia Casa te ayudamos a evaluar tu mejor opción de crédito sin costo. Trabajamos con todos los bancos, Infonavit y Fovissste, y te conseguimos la mejor combinación para tu caso. Escríbenos por WhatsApp y nuestro especialista en crédito te asesora directamente.

Los desarrollos nuevos en CDMX vienen cargados de amenidades: carril de nado, gimnasio profesional, rooftop con vistas, coworking, sauna, jacuzzi, ludoteca, fire pit. Suena increible. Pero todas estas amenidades cuestan — y se reflejan en el precio del depa y en la cuota mensual de mantenimiento. La pregunta es: ¿vale la pena pagarlas? Cuánto cuestan las amenidades en realidad Un departamento sin amenidades en una zona como Del Valle puede costar entre $50,000 y $60,000 por m². El mismo departamento con amenidades premium puede llegar a $80,000 o $90,000 por m². Eso es entre 30% y 50% más de inversión inicial. Además, el mantenimiento mensual sube. Un edificio sin amenidades cobra entre $1,500 y $3,000 al mes; uno con amenidades premium puede llegar a $4,500 o $7,000 al mes. Las amenidades que sí valen lo que cuestan Roof garden o terraza común Es la amenidad más usada y la que más sube el valor de reventa. La gente la usa para reuniones, asoleadero, eventos. Casi nunca queda subutilizada. Gimnasio Si lo vas a usar, te ahorra entre $700 y $1,500 mensuales de gimnasio externo. En menos de 2 años recuperas el sobreprecio. Eso sí: solo si realmente lo usas. Coworking Para los que trabajan desde casa, esta amenidad cambia la vida. Te separa el espacio personal del laboral sin tener que salir del edificio. Suma valor real a la propiedad. Las amenidades que casi nadie usa Carril de nado Suena impresionante pero la mayoría de los inquilinos lo usan menos de 5 veces al año. Eleva el costo de mantenimiento porque requiere agua filtrada, calefacción y limpieza constante. Sauna y jacuzzi Igual que el carril de nado: bonitas en papel, poco usadas en realidad. Solo valen la pena si vas a usarlas frecuentemente. Salón de eventos / ludoteca Solo útil si tienes niños o haces fiestas grandes regularmente. Para profesionistas solteros o parejas sin hijos, es espacio que pagas y no usas. ¿Qué amenidades buscar según tu perfil? Profesionista joven que trabaja desde casa: gimnasio, coworking, roof garden. Eso es todo lo que necesitas. Familia con niños: ludoteca, alberca, área de juegos, salón de eventos. Aquí sí se justifica pagar el extra. Inversionista para renta: roof garden, gimnasio, seguridad 24/7, estacionamiento. Son las que más suben el precio de renta. Conclusión Las amenidades valen la pena cuando se alinean con tu estilo de vida real, no con la idea aspiracional. Antes de pagar el sobreprecio, pregunta: ¿cuántas veces al mes voy a usar esto realmente? Si es menos de 4 veces, es lujo de catalogo, no valor real. ¿Quieres ver opciones disponibles? En Tu Propia Casa tenemos departamentos con todo tipo de amenidades — desde edificios mínimos sin sobreprecio hasta desarrollos premium con carril de nado y rooftop 360. Escríbenos por WhatsApp y Brenda te ayuda a elegir las amenidades que sí te van a servir según tu estilo de vida.

Invertir en bienes raíces en CDMX sigue siendo una de las mejores formas de hacer crecer tu patrimonio. Pero no todas las zonas dan el mismo retorno, y no todas las inversiones funcionan igual. Esta guía te explica cómo invertir desde 3 millones en 2026. ¿Por qué invertir en bienes raíces en CDMX? CDMX es el mercado inmobiliario más dinámico de México. Los precios suben en promedio entre 7% y 12% al año según la zona, y la demanda de renta supera la oferta en colonias premium. Eso significa dos cosas: tu propiedad gana valor con el tiempo, y mientras tanto te genera ingreso mensual. Tipos de inversión inmobiliaria en CDMX 1. Compra en preventa para revender (flipping) Compras en preventa al precio más bajo y vendes cuando se entrega el desarrollo. La plusvalía promedio es del 15% al 25%. Funciona bien si tienes tiempo (12 a 24 meses) y prefieres no rentar. 2. Renta tradicional Compras y rentas a un inquilino por contrato anual. El rendimiento bruto va del 4% al 6.5% anual, más la plusvalía. Es la opción más estable y de menor riesgo. 3. Renta de corto plazo (Airbnb) Renta por días o semanas a turistas y nomadas digitales. El rendimiento puede llegar al 10-12% anual en zonas como Roma, Condesa, Polanco y Coyoacán. Requiere más gestión pero genera más ingreso. Las mejores zonas para invertir en 2026 Para invertir desde $3,000,000: Letrán Valle, Narvarte Oriente, Portales, Santa María la Ribera. Plusvalía esperada: 10% a 12% anual. Renta tradicional: $14,000 a $20,000 al mes. Para invertir entre $4-6 millones: Del Valle, Narvarte Poniente, Roma Sur, Coyoacán. Plusvalía esperada: 8% a 11% anual. Renta tradicional: $20,000 a $30,000 al mes. Para invertir desde $6 millones: Roma Norte, Condesa, Juárez, Polanco. Plusvalía esperada: 7% a 10% anual. Renta tradicional: $28,000 a $50,000 al mes. Cómo financiar tu inversión Si vas a invertir, el crédito bancario es tu mejor herramienta. Las tasas para inversionistas están entre 9.5% y 11% anual. Con un enganche del 20%, puedes apalancar 4 veces tu capital. Por ejemplo: con $1,000,000 de enganche compras una propiedad de $5,000,000. El truco: la renta debe cubrir la mensualidad del crédito (o casi cubrirla). Si lo logras, tu inquilino paga tu propiedad mientras la plusvalía hace el resto. Errores comunes de inversionistas (que debes evitar) Comprar en zonas sin demanda de renta. Una propiedad barata que no se renta es una mala inversión. Pagar de más por amenidades que no afectan la renta. Un gimnasio premium no necesariamente sube el precio de renta. No considerar costos ocultos: predial, mantenimiento, mejoras periódicas, vacancias entre inquilinos. Comprar a desarrolladoras sin trayectoria. En preventa, el riesgo de retraso o cancelación es real. ¿Por dónde empezar? En Tu Propia Casa tenemos opciones de inversión desde $3 millones en las mejores zonas de CDMX — preventa con plusvalía inmediata y entrega inmediata lista para rentar desde el día uno. Escríbenos por WhatsApp y te ayudamos a armar tu primera inversión inmobiliaria sin costo.

Roma y Condesa son dos de las colonias más buscadas de la Ciudad de México. Ambas tienen restaurantes, vida nocturna, parques y carácter. Pero a la hora de elegir entre las dos para vivir o invertir, hay diferencias clave que pueden definir tu decisión. Te las explicamos para que sepas cuál te conviene más en 2026. Precios en 2026: ¿cuánto cuesta cada una? Roma Norte: precio promedio por m² entre $75,000 y $110,000 MXN. Un departamento de 2 recámaras va desde $5,500,000 hasta $9,500,000 MXN. Roma Sur: más accesible, precio por m² entre $55,000 y $80,000 MXN. Un departamento de 2 recámaras va desde $4,200,000 hasta $7,000,000 MXN. Condesa: precio promedio por m² entre $80,000 y $120,000 MXN. Un departamento de 2 recámaras va desde $6,000,000 hasta $11,000,000 MXN. Conclusión rápida sobre precio: la Condesa es ligeramente más cara que Roma Norte, y Roma Sur es la opción más accesible si quieres entrar a la zona sin pagar el ticket alto. Estilo de vida: ¿qué se siente vivir en cada una? Roma tiene el rollo más cultural y bohemio de las dos. Galerías, librerías independientes, cafés de especialidad, restaurantes de chef y vida nocturna intensa. La gente que vive en Roma suele ser creativa, profesional joven y extranjeros que vienen por temporadas largas. Condesa es más residencial y arbolada. Tiene los parques más bonitos (México y España), camina mejor que Roma y la vibra es un poco más relajada. Familias jóvenes, parejas con perros y profesionistas establecidos. Más restaurantes consolidados y menos rotación. Plusvalía e inversión: ¿cuál sube más? En los últimos 5 años, Roma Norte ha tenido una plusvalía promedio del 9% anual y Condesa del 7%. Roma Sur viene subiendo más fuerte (12% anual) porque todavía tenía precios más bajos. Para renta a corto plazo (Airbnb), la Roma genera entre $1,800 y $3,500 MXN por noche, mientras que la Condesa entre $1,500 y $3,000. La Roma tiene mayor demanda turística por la cantidad de bares y restaurantes nuevos. Para renta tradicional, un departamento de 2 recámaras en Roma renta entre $25,000 y $40,000 al mes; en Condesa entre $28,000 y $45,000. Conectividad y movilidad Roma está mejor conectada al transporte público — tiene metro Insurgentes, Cuauhtémoc, Sevilla, Hospital General. Condesa depende más de Metrobús y caminar. Si trabajas en Reforma, ambas son igual de buenas; si trabajas hacia el sur o el oriente, Roma te conviene más. Entonces, ¿cuál elijo? Si quieres invertir y maximizar plusvalía: Roma Sur es tu mejor apuesta. Precios todavía accesibles y crecimiento más fuerte. Si buscas vida cultural intensa y vibra creativa: Roma Norte. Tienes todo a la puerta, mejor conectividad y la zona sigue creciendo. Si quieres tranquilidad, parques y vibra residencial: Condesa. Mejor para familias o gente que prefiere ambiente más calmado. ¿Quieres ver opciones disponibles hoy? En Tu Propia Casa tenemos departamentos en Roma Norte, Roma Sur y Condesa — desde $4,200,000 hasta opciones premium. Escríbenos por WhatsApp y Brenda te muestra las mejores opciones según tu presupuesto y objetivo (vivir o invertir).

Narvarte es una de las colonias más buscadas de CDMX. Pero ¿cuánto cuesta realmente vivir ahí? Te damos los precios reales del mercado en 2026. ¿Por qué Narvarte es tan popular? Narvarte combina lo mejor de CDMX en una sola colonia — restaurantes, cafés, parques, transporte, seguridad y vida de barrio. Es la opción favorita de jóvenes profesionales y familias que quieren estar en el centro sin pagar precios de Polanco. Precios actuales en Narvarte 2026 Narvarte se divide en dos zonas con precios diferentes: Narvarte Poniente — la más cotizada - Estudio / 1 recámara: desde $2,800,000 - 2 recámaras: desde $3,500,000 hasta $5,500,000 - 3 recámaras: desde $5,500,000 hasta $9,000,000 - Precio promedio por m²: $45,000 a $65,000 MXN Narvarte Oriente — más accesible - Estudio / 1 recámara: desde $2,200,000 - 2 recámaras: desde $3,000,000 hasta $4,500,000 - 3 recámaras: desde $4,500,000 hasta $7,000,000 - Precio promedio por m²: $38,000 a $52,000 MXN ¿Qué incluye ese precio? Los departamentos nuevos en Narvarte generalmente incluyen: - 1 o 2 cajones de estacionamiento - Área de lavado - Roof garden o amenidades - Seguridad 24/7 - Acabados modernos Los departamentos usados pueden ser hasta 20% más baratos pero requieren inversión en remodelación. ¿Vale la pena comprar en Narvarte? Sí — por tres razones: Plusvalía sostenida — los precios han subido entre 8% y 12% anual en los últimos 5 años. Alta demanda de renta — si decides rentar, un departamento de 2 recámaras genera entre $18,000 y $28,000 MXN al mes. Calidad de vida — Narvarte consistentemente aparece entre las mejores colonias para vivir en CDMX según rankings de calidad de vida. ¿Puedo comprar en Narvarte con crédito Infonavit? Sí — las propiedades desde $3,000,000 son elegibles para crédito cofinanciado Infonavit más banco. Con un buen perfil crediticio puedes acceder a un departamento de 2 recámaras en Narvarte Oriente. ¿Hay opciones en preventa? Sí — en Tu Propia Casa tenemos proyectos en preventa en Narvarte con precios desde $3,423,200. La preventa te permite comprar al precio más bajo antes de que suba. ¿Quieres ver opciones en Narvarte? Escríbenos por WhatsApp y Brenda te muestra los departamentos disponibles hoy en Narvarte — con precios, fotos y calculadora de mensualidad incluida.

Comprar tu primer departamento es una de las decisiones más importantes de tu vida. En esta guía te explicamos todo lo que necesitas saber para hacerlo bien en Ciudad de México en 2026. Paso 1 — Define tu presupuesto Antes de buscar propiedades necesitas saber cuánto puedes gastar. Considera: - Tu ahorro disponible para el enganche — mínimo 10% del valor - Tu capacidad de pago mensual — no debe superar el 30% de tu ingreso - Los gastos adicionales — escrituración, notario y mudanza representan entre 5% y 8% del valor Ejemplo: si tu ingreso mensual es $30,000, tu pago hipotecario no debería superar $9,000 al mes. Paso 2 — Elige tu tipo de crédito Tienes tres opciones principales: Crédito bancario — para quienes trabajan de forma independiente o quieren las mejores tasas. Requiere buen historial crediticio. Crédito Infonavit — para trabajadores formales con cotización. No requiere ahorro previo y tiene tasas preferenciales. Crédito cofinanciado — combina Infonavit con banco. Ideal para propiedades entre $2,000,000 y $5,000,000 MXN. Paso 3 — Elige la zona correcta Las mejores zonas para primer departamento en CDMX según presupuesto: Desde $3,000,000 — Portales, Letrán Valle, Santa María la Ribera Desde $3,500,000 — Del Valle, Álamos, Narvarte Oriente Desde $4,000,000 — Narvarte Poniente, Roma Sur, Coyoacán Desde $5,000,000 — Roma Norte, Condesa, Polanco Paso 4 — Visita las propiedades Nunca compres sin ver la propiedad. En tu visita revisa: - Estado de las instalaciones eléctricas e hidráulicas - Calidad de los acabados - Iluminación natural y ventilación - Nivel de ruido en la zona - Servicios cercanos — metro, supermercados, hospitales Paso 5 — Verifica la documentación Antes de firmar cualquier contrato verifica: - Escrituras en orden y sin gravámenes - Predial pagado al corriente - Que el vendedor sea el propietario legítimo - Que el inmueble no tenga adeudos de mantenimiento Paso 6 — Firma y escritura Con todo en orden, el proceso de escrituración ante notario tarda entre 4 y 8 semanas. Al finalizar recibes las llaves de tu nuevo hogar. ¿Por dónde empezar? El primer paso es saber cuánto crédito puedes obtener. En Tu Propia Casa te hacemos esa evaluación gratuitamente — en menos de 24 horas sabes tu capacidad de compra real. Escríbenos por WhatsApp y Brenda te guía desde el primer paso hasta las llaves en tu mano.

Una de las preguntas más frecuentes de quienes buscan departamento en CDMX es: ¿compro en preventa o espero a entrega inmediata? Te explicamos las diferencias para que tomes la mejor decisión. ¿Qué es la preventa? La preventa es cuando compras un departamento antes de que esté construido o terminado. Pagas un precio menor al que tendrá cuando esté listo — generalmente entre 15% y 25% más barato que el precio final. ¿Qué es entrega inmediata? Es un departamento ya terminado y listo para habitarse. Lo que ves es exactamente lo que recibes — sin esperas ni sorpresas. Ventajas de comprar en preventa - Precio más bajo — ahorras entre 15% y 25% - Plusvalía inmediata — cuando se entrega ya vale más - Puedes elegir el piso, orientación y acabados - Pagas por etapas durante la construcción - Ideal para inversión a mediano plazo Desventajas de la preventa - Tienes que esperar entre 12 y 36 meses - No puedes ver el producto terminado antes de comprar - Existe riesgo si la desarrolladora tiene problemas - No puedes habitarlo de inmediato Ventajas de entrega inmediata - Lo ves antes de comprarlo - Te mueves de inmediato - Sin riesgo de retrasos en construcción - Más fácil obtener crédito hipotecario - Ideal si necesitas mudarte pronto Desventajas de entrega inmediata - Precio más alto que en preventa - Menos opciones de personalización - La plusvalía ya fue capturada por el desarrollador ¿Cuál conviene más? Depende de tu situación: Si quieres invertir y tienes tiempo — preventa es mejor. Obtienes el precio más bajo y la plusvalía más alta. Si necesitas mudarte pronto o quieres ver antes de comprar — entrega inmediata es la opción correcta. Si es tu primera vivienda con crédito Infonavit o bancario — entrega inmediata es más fácil de financiar. ¿Cuánto puedes ahorrar comprando en preventa? Un departamento que hoy está en preventa a $3,500,000 puede valer $4,200,000 cuando se entregue — un ahorro de $700,000 MXN que se convierte en plusvalía inmediata. Conoce las diferencias entre preventa y entrega inmediata en Ciudad de México. Ventajas, desventajas y cuál te conviene según tu situación en 2026. ¿Necesitas asesoría? En Tu Propia Casa tenemos opciones de preventa y entrega inmediata en las mejores colonias de CDMX. Nuestro equipo te explica cuál es la mejor opción según tu presupuesto y necesidades — sin costo. Escríbenos por WhatsApp y Brenda te muestra las opciones disponibles hoy.

Si estás buscando departamento en CDMX, Benito Juárez es una de las alcaldías más buscadas — y con razón. Te contamos cuáles son las 5 colonias con mayor plusvalía este año. ¿Por qué invertir en Benito Juárez? Benito Juárez es la alcaldía con mayor densidad de servicios, transporte y comercios de toda CDMX. Los precios han subido consistentemente en los últimos 5 años y la tendencia continúa en 2026. 1. Narvarte Poniente La colonia más buscada de la alcaldía. Restaurantes, cafés, parques y excelente conectividad. El precio por m² creció 12% en el último año. Ideal para comprar y rentar. 2. Del Valle Centro Una de las colonias más consolidadas de CDMX. Tranquila, familiar y bien ubicada entre Insurgentes y División del Norte. Alta demanda de compradores jóvenes. 3. Portales Norte Opción más accesible dentro de Benito Juárez. Gran conectividad con el Metro y precios competitivos. Excelente para primera vivienda con Infonavit o crédito bancario. 4. Letrán Valle En plena transformación. Nuevos desarrollos de departamentos modernos a precios todavía accesibles. Los expertos la señalan como la colonia con mayor potencial de plusvalía en los próximos 3 años. 5. Álamos Colonia tranquila con mucha vida de barrio. Cerca de hospitales, escuelas y transporte. Ha ganado popularidad entre familias jóvenes que buscan espacio y precio razonable. ¿Cuánto cuesta un departamento en Benito Juárez? Los precios van desde $3,000,000 hasta $8,000,000 MXN dependiendo de la colonia, el tamaño y los acabados. El rango más buscado es entre $3,500,000 y $5,000,000 MXN para departamentos de 2 recámaras. ¿Cómo encontrar el mejor departamento? Descubre las colonias con mayor plusvalía en Benito Juárez, CDMX en 2026. Precios, tendencias y dónde conviene más invertir este año. En Tu Propia Casa tenemos más de 500 propiedades en Benito Juárez y otras alcaldías de CDMX. Nuestro Servicio Sherlock busca en todo el mercado la opción ideal para ti — sin costo. Escríbenos por WhatsApp y Brenda te muestra las mejores opciones disponibles hoy.

Si tienes crédito Infonavit y quieres comprar departamento en Ciudad de México, este artículo es para ti. Te explicamos paso a paso cómo funciona el proceso en 2026. ¿Qué es el crédito Infonavit? El Infonavit es un fondo al que aportan todos los trabajadores formales en México. Si llevas tiempo cotizando, tienes derecho a un crédito hipotecario para comprar tu casa o departamento — y lo mejor es que no necesitas ahorro previo. ¿Cuánto crédito puedo obtener? El monto depende de tres factores: - Tu salario mensual - Tu número de semanas cotizadas - Tu edad En 2026, los créditos Infonavit van desde $600,000 hasta más de $2,000,000 MXN dependiendo de tu perfil. ¿Puedo combinarlo con crédito bancario? Sí — esto se llama crédito cofinanciado. Combinas tu crédito Infonavit con un crédito bancario para tener más presupuesto. Es ideal para propiedades desde $2,000,000 hasta $5,000,000 MXN. Pasos para usar tu Infonavit en CDMX 1. Verifica tu saldo y puntos en el portal de Infonavit 2. Obtén tu precalificación — te dice cuánto puedes pedir 3. Elige tu propiedad — debe estar registrada ante Infonavit 4. Presenta tu solicitud formal 5. Espera la autorización — normalmente tarda 2 a 4 semanas 6. Firma ante notario y recibe tus llaves ¿Qué zonas de CDMX puedo comprar con Infonavit? Todas las alcaldías de CDMX aceptan crédito Infonavit. Las más solicitadas son: - Benito Juárez — Narvarte, Del Valle, Portales - Coyoacán — General Anaya, Pedregal - Cuauhtémoc — Roma, Santa María la Ribera - Cuajimalpa — Desierto de los Leones, Santa Fe ¿Cómo puede ayudarte Tu Propia Casa? En Tu Propia Casa somos asesores hipotecarios certificados. Te ayudamos a: - Verificar si calificas para el crédito - Conseguir la mejor combinación Infonavit + banco - Encontrar propiedades que acepten tu crédito - Acompañarte en todo el proceso sin costo ¿Listo para empezar? Escríbenos por WhatsApp y Brenda te guía en todo el proceso — sin costo y sin compromiso.