Preventa vs entrega inmediata: ¿cuál conviene más en CDMX 2026?

Una de las preguntas más frecuentes de quienes buscan departamento en CDMX es: ¿compro en preventa o espero a entrega inmediata? Te explicamos las diferencias para que tomes la mejor decisión.

¿Qué es la preventa?

La preventa es cuando compras un departamento antes de que esté construido o terminado. Pagas un precio menor al que tendrá cuando esté listo — generalmente entre 15% y 25% más barato que el precio final.

¿Qué es entrega inmediata?

Es un departamento ya terminado y listo para habitarse. Lo que ves es exactamente lo que recibes — sin esperas ni sorpresas.

Ventajas de comprar en preventa

- Precio más bajo — ahorras entre 15% y 25%

- Plusvalía inmediata — cuando se entrega ya vale más

- Puedes elegir el piso, orientación y acabados

- Pagas por etapas durante la construcción

- Ideal para inversión a mediano plazo

Desventajas de la preventa

- Tienes que esperar entre 12 y 36 meses

- No puedes ver el producto terminado antes de comprar

- Existe riesgo si la desarrolladora tiene problemas

- No puedes habitarlo de inmediato

Ventajas de entrega inmediata

- Lo ves antes de comprarlo

- Te mueves de inmediato

- Sin riesgo de retrasos en construcción

- Más fácil obtener crédito hipotecario

- Ideal si necesitas mudarte pronto

Desventajas de entrega inmediata

- Precio más alto que en preventa

- Menos opciones de personalización

- La plusvalía ya fue capturada por el desarrollador

¿Cuál conviene más?

Depende de tu situación:

Si quieres invertir y tienes tiempo — preventa es mejor. Obtienes el precio más bajo y la plusvalía más alta.

Si necesitas mudarte pronto o quieres ver antes de comprar — entrega inmediata es la opción correcta.

Si es tu primera vivienda con crédito Infonavit o bancario — entrega inmediata es más fácil de financiar.

¿Cuánto puedes ahorrar comprando en preventa?

Un departamento que hoy está en preventa a $3,500,000 puede valer $4,200,000 cuando se entregue — un ahorro de $700,000 MXN que se convierte en plusvalía inmediata.

Conoce las diferencias entre preventa y entrega inmediata en Ciudad de México. Ventajas, desventajas y cuál te conviene según tu situación en 2026.

¿Necesitas asesoría?

En Tu Propia Casa tenemos opciones de preventa y entrega inmediata en las mejores colonias de CDMX. Nuestro equipo te explica cuál es la mejor opción según tu presupuesto y necesidades — sin costo.

Escríbenos por WhatsApp y Brenda te muestra las opciones disponibles hoy.