Cuánto cuesta realmente un departamento en Narvarte en 2026

Narvarte es una de las colonias más buscadas de CDMX. Pero ¿cuánto cuesta realmente vivir ahí? Te damos los precios reales del mercado en 2026.

¿Por qué Narvarte es tan popular?

Narvarte combina lo mejor de CDMX en una sola colonia — restaurantes, cafés, parques, transporte, seguridad y vida de barrio. Es la opción favorita de jóvenes profesionales y familias que quieren estar en el centro sin pagar precios de Polanco.

Precios actuales en Narvarte 2026

Narvarte se divide en dos zonas con precios diferentes:

Narvarte Poniente — la más cotizada

- Estudio / 1 recámara: desde $2,800,000

- 2 recámaras: desde $3,500,000 hasta $5,500,000

- 3 recámaras: desde $5,500,000 hasta $9,000,000

- Precio promedio por m²: $45,000 a $65,000 MXN

Narvarte Oriente — más accesible

- Estudio / 1 recámara: desde $2,200,000

- 2 recámaras: desde $3,000,000 hasta $4,500,000

- 3 recámaras: desde $4,500,000 hasta $7,000,000

- Precio promedio por m²: $38,000 a $52,000 MXN

¿Qué incluye ese precio?

Los departamentos nuevos en Narvarte generalmente incluyen:

- 1 o 2 cajones de estacionamiento

- Área de lavado

- Roof garden o amenidades

- Seguridad 24/7

- Acabados modernos

Los departamentos usados pueden ser hasta 20% más baratos pero requieren inversión en remodelación.

¿Vale la pena comprar en Narvarte?

Sí — por tres razones:

Plusvalía sostenida — los precios han subido entre 8% y 12% anual en los últimos 5 años.

Alta demanda de renta — si decides rentar, un departamento de 2 recámaras genera entre $18,000 y $28,000 MXN al mes.

Calidad de vida — Narvarte consistentemente aparece entre las mejores colonias para vivir en CDMX según rankings de calidad de vida.

¿Puedo comprar en Narvarte con crédito Infonavit?

Sí — las propiedades desde $3,000,000 son elegibles para crédito cofinanciado Infonavit más banco. Con un buen perfil crediticio puedes acceder a un departamento de 2 recámaras en Narvarte Oriente.

¿Hay opciones en preventa?

Sí — en Tu Propia Casa tenemos proyectos en preventa en Narvarte con precios desde $3,423,200. La preventa te permite comprar al precio más bajo antes de que suba.

¿Quieres ver opciones en Narvarte?

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